房产作为具有抗通胀属性的不动产品类，一直都是很多人投资的首选。在好城市、好地段、好区域投资房产通常是对抗通胀的有效方式。
持续到2022年，房产投资的宏利在国内可能已经没有之前的强劲势头，但是，在国外，什么样的房产类型在目前以及将来，仍然值得投资呢？下面，我们就以温哥华为例，详细解析一下将来值得投资的房产类型。
﹏商业地产﹏
虽然目前受疫情等诸多方面因素的影响，商业地产投资市场表现不理想，但随着疫情的精准防控，商业地产投资市场正逐渐恢复常态。
在CBRE的报告中显示，在过去的两年中，加拿大的消费者对服务性零售商的需求正在增加，包括美容、医疗、宠物和儿童护理等行业，而业主在出租商铺时也更加重视这些行业。当前很多线上零售商也已经不满足于单纯的线上销售，而是倾向于开设实体店铺，让消费者有机会体验品牌，实体商铺的需求在极速增加。
温哥华作为加拿大重要的国际化大都市，其地产市场一直以稳定增长而闻名全球。阁睿集团深耕温哥华，在温西交通最为便利的社区打造了专为未来生活打造的智慧美宅Gryphon Nova。这个项目同时也提供了少量的商铺，未来将会随着社区的发展成为新兴的“旺铺”。
Gryphon Nova所在的社区，是温哥华西区近年来重点发展的社区之一，未来十年将增加9500个工作岗位及6800户住宅，区域内的居民消费需求也将大大增加。同时，Gryphon Nova位于社区中心的South Oak“黄金街角”，是政府重点规划的地块，未来将发展为温西南部新的商业中心。
2 ﹏公寓﹏
纵观历史上三种房屋的价格波动，公寓的价格波动幅度较小，处于稳定上升的状态，整体表现较为稳健。对比三种房屋类型，作为“刚需”房型的公寓在今后或将有较大的增长空间。
加上很多留学生也开始陆续返回温哥华继续学业。众多留学生同时登陆，使得房屋供应量严重短缺。据统计，UBC五公里距离内的两室一厅公寓房租已经飙升至平均4000加币左右。
同留学生面临同样难题的，还有本地的职场人士及新移民家庭，为了兼顾通勤方便和居住舒适，很多人倾向于选择距离市中心15至20分钟车程的区域范围内，于是他们与留学生变成了租房的竞争对手，这些新移民及留学生家庭租房变得愈加棘手。
随着加拿大疫情的好转以及移民政策的进一步开放，未来将会有更多的年轻人、移民家庭定居温哥华，而这也将使得温哥华本就空置率较低的租房市场，竞争更加激烈。
火爆的租房市场以及水涨船高的房租，对于留学生和想在温哥华长久发展的新移民来说，租房显然不是长久之计。
在面临不断增加的房租，近年来“以房养学”概念逐渐兴起，成为很多留学生家庭的选择。在优质学区购置房产，享受教育质量与居住环境，既能够避免海外就学期间关于租房的各类麻烦，还省却了搬家的不稳定性。
阁睿集团深耕温哥华，臻选温哥华西区教育资源丰富、交通便利以及极具发展潜力的South Oak中心位置，专为未来生活定制了智慧美宅Gryphon Nova。从Gryphon Nova驾车到UBC仅需10分钟左右，到市中心约12分钟，出行极其便利。
Gryphon Nova提供43户多户型公寓，包含一居室、两居室的精致户型，不仅适合单身的学生和职场人士，也适合新移民在此安家落户。
3 ﹏联排别墅﹏
从近期大温地产局的报告数据来看，大部分的购房者除了选择
从投资方面来看，大温地区三种房屋类型中，独栋别墅的基准价格最高，对购房者的资金要求也高；如果仅用于投资的话，购买独栋别墅在中短期内很容易出现负现金流的状态。
而联排别墅的价格适中，性价比要高于独栋别墅。根据大温地产局的12月数据，联排别墅的基准价格比独栋便宜47%左右。
除此之外，联排别墅较公寓的面积更大，还会附带单独的院子，居住私密性较强，适合人口较多的家庭居住。联排别墅比独栋别墅方便的是，院落可以由物业集中管理，业主无需费心打理。
阁睿集团花园洋房式联排别墅项目Westbury，位于Arbutus Ridge 社区，正是温哥华最尊贵的温西地区的中心位置。这个精品项目由一系列设计卓越、品质超群的联排别墅组成，专为追求艺术栖居的人而打造。
除了Westbury花园洋房式联排别墅项目之外，阁睿集团的Gryphon Nova也有部分联排别墅房型。
然而，与传统的独栋及联排别墅不同的是，Gryphon Nova的联排别墅住户不仅可以省去日常维护保养的费用，还可以和公寓的住户一样享受到公寓内的高科技健身房、B&O影院、会客室以及共享办公空间等公共配套设施。
同时，阁睿独家打造的馥绘管家式服务，也将陪伴Gryphon Nova的每一个家庭，帮助住户解决各类生活琐事。
而且Gryphon Nova的地理位置以及交通都是极其便利的。它毗邻Oak 街和西67街，驾车仅需5分钟就可以到达温哥华国际机场，15分钟内可到达市中心、UBC、列治文等重要地点；附近还有公交站和天车站，无论是私家车还是公共交通，出行都将十分便利。
除了便利的交通，阁睿也充分考虑了未来居住生活的新需求，为住户打造了兼具健康与智慧的住宅。
Gryphon Nova的住宅内配备了医疗级空气过滤系统、专业净水设施和无接触门禁系统，并在入户玄关处设计了紫外线消毒抽屉，为住户的健康安全保驾护航。
卧室内，Gryphon Nova为住户配备了可升降式智能家具组合，包含双人床、储物空间和书桌，可以按照住户的需求随心组合，相当于为室内增加30%的使用面积。
