近日最震撼的新闻，莫过于加拿大的国际限购令了！从2023年1月开始，加拿大开始实施国际限购令，也就是说从明年开始，外国买家将不能在加拿大购买房产，而且这个时间要持续两年之久。违反新规的购买者最高可被罚款十万美金，并且有可能被强制卖房，售价还不能高于购入时的价格。也就是说，无论房产升值多少，全部都要充归国库。
其实这一政策早在4月7日就已经颁布了，目的便是要给加拿大过热的房地产市场“降温”。有数据显示，加拿大的房价在过去两年里飙升了50%以上，今年2月的升幅更是创下了最高纪录。
根据Knight Frank全球房价指数表明，全球房价正以2006年以来最快的速度在上涨；2021年，全球房价平均涨幅达到9.2%。到2022年，涨幅持续增大，全球多国房价也迎来了30年以来的最大涨幅。
虽然限购政策中也指出了永久居民以及临时工人和国际学生可以豁免，但是具体的细则要求也是极其严格的。
学签买房要求
就读学校和专业能满足毕业申请工签的要求；
买房之前五年间，每年都需要有报税记录；
买房前五年，每年必须在加拿大居住满275天；
需要有通知书、报税记录、出入境证明等文件；
满足以上要求的外国人，只能购买不超过50万加币的房屋。
工签买房要求
持有有效工签；买房前四年内，至少有三年的连续工作；过去四年里，至少有三年的报税和交税记录；需要有工签、税务局发的报税记录NOA、雇主信等。符合上述条件的工签持有者是可以买50万以上的房屋 。
既然政策明确规定限购令是从2023年开始，那么在政策生效期前，所购买的房产是不受身份限制的。也就是说，今年剩余的两个月将会成为购房“末班车”。
所以，对于当下想在加拿大买房置业的人来说，应该如何去买房呢？专业人士给出的答案是——抓紧赶在明年1月1日前签约购买楼花！
购买楼花的好处有哪些？
首先，可以锁定当下的较低价格，而且能有效抵消通胀的影响；其次，可以利用投资杠杆。多数楼盘只需要首付20%，并且可分1-2年来支付；第三，购买楼花可以规避高息及海外买家税。楼花交房前无需贷款，订房无需缴海外买家税，4年内取得PR便可避税。
健康永续的生活方式是现代人所追求的新时尚。在繁忙社会的高压下，人们反而会更加注重生活的平衡，在享受现代化便利的同时，也学会了与健康生态等和谐共处。
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