加拿大是世界上海岸线最长的国家，以优美的自然风景而著称，在今年的全球最宜居城市排行榜中，加拿大就有三座城市上榜。除了宜居的自然环境之外，加拿大的社会环境也吸引着其他国家的人移民来到这里，例如：完善的福利政策、覆盖广泛的医疗保险、优质的教育资源等，所有的这些，都成为了众多海外居民的理想搬迁国家。
随着加拿大移民政策不断开放，这也会促使更多的海外移民到加拿大来居住。然而，在登陆加拿大前后，购置房产和税务问题也成为了新移民者不得不面对的问题。所以，在当前利率不断调整、地产市场随之波动的情况下，想在加拿大买置业投资的移民人士在税务上应该注意些什么呢？这也成为了新移民首先要了解清楚的问题之一。
作为深耕温哥华多年的地产企业，阁睿集团深知客户在移民加拿大和购置房产中会面临的各种难题。为了帮助大家更好地了解税务问题与规划资产，阁睿集团在温哥华举办了一次线下沙龙活动，活动现场还邀请到了加拿大国家银行National Bank of Canada的专业人士和温哥华专业咨询机构Song&Ho Group经验丰富的专家们，为大家解析当前的税务政策以及个人资产配置、税务规划的注意事项。
01 加拿大未来的房产投资趋势如何？
大温地产局主席表示：“与过去破纪录的一年相比，购房者有更多的选择和更多的时间来做出决定。利率上升和通胀，大部分买家在当今的房地产市场更加谨慎，这使得房源得以累积。
但整体来看，随着移民政策的放宽以及留学生的大量回归，为了满足长期的住房需求，温哥华乃至整个加拿大的住宅需求依然很大，市场仍然需要大幅增加住房供应。长久来看，房地产市场的购买活跃度依然可观。
对此，加拿大地产协会（CREA）主席Jill Oudil表示“面对利率上升和政策的不确定性，借贷成本成为销售活动有所放缓的主要因素之一，供需水平的不平衡是另一大重要因素。”部分买家可能保持观望状态，在等待加息尘埃落定之后进入市场，但大部分买家对当前市场还是抱有乐观的态度。
02 加拿大的税务系统与国内有何不同？
在加拿大，无论是购置房产、卖房还是出租房屋，都需要面临缴税的情况。在加拿大，联邦和每个省各有相对独立的税收立法权，整体实行三级征税制度，各省政府对不动产税的征收也有所规定。
加拿大的税种包括个人所得税、企业所得税、工资税、财产税和房屋转让税、销售税、遗产税及赠与税，还有一些包括关税，消费税等的其他税种。
一般来说，不动产税是根据资产的年评估值来计算的，各地区政府规定的税率也有所不同。复杂税收政策也让很多新移民和房产买家为之烦恼，甚至不惜请专业会计师来打理。
所以，对于不了解加拿大税务系统的新移民来说，这次详细且专业的沙龙讲座就像一场“及时雨”一般。
未来，阁睿集团也将持续对接优质的资源，为业主提供兼具专业、美感而不失“阁睿温度”的服务，来实现业主日常生活需求的价值，让阁睿业主的生活更加轻松、优雅、焕发艺术美感。
