加拿大留学生房租又要涨？除了租房，或许这个办法更加适合！

最近有消息称，进入2月，加拿大央行将再次宣布加息——提高基准利率至4.5%，这也是加拿大连续第8次加息！持续加息，除了会影响到有房一族以外，对于无房的人来说，也同样难熬，因为加息同时也导致了很多省份的房租持续高涨。

根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）发布的最新数据，放眼加拿大全国，BC省仍然是租房成本最高的地方，其中大温地区以两居室公寓2002美金的平均月租金高居榜首！

第二名是多伦多，而排在第三名和第四名的也全在BC省，分别是维多利亚和基洛纳

总体而言，BC省内所有人口超过1万人的社区，两居室公寓的平均租金为1721美金，相较2021年上涨11%，也是全国最高水平！

然而，更加令人难以接受的是，UBC也传出了要涨租的消息，这让学生们的生活更加雪上加霜！一位目前住在学校宿舍的学生表示：“虽然有预想到要涨租金，涨幅在6%-8%左右，但这样一次性涨租的，在过去几年中还是闻所未闻。” 所以，不少研究生只能一边在读，一边在学校里打工，他们基本是工作、教学、研究同时进行。甚至有的硕士生都还没有完成自己的学位，就要决定是否离开校园，出去找一份全职工作，才能负担起生活。火爆的租房市场以及水涨船高的房租，对于留学生和想在温哥华长久发展的新移民来说，租房显然不是长久之计。

以房养学

在面临不断增加的房租，近年来“以房养学”的概念逐渐兴起，成为很多留学生家庭的选择。那么，何为“以房养学”？简单来说就是，留学生家庭可以在优质学区购置房产，在享受高质量教育与优越居住环境的同时，还能够避免海外就学期间关于租房的各类麻烦。

另一方面，留学生们还能将省下的租金用来缴纳房屋按揭在房价逐年增长的温哥华，在占据学区优势的同时还能够享受温哥华的房产市场红利，兼具长线投资与未来储蓄的功能，坐享资产增值。

根据大温地产局的数据，过去十年内温哥华平均房价增长了近79%，遥遥领先于加拿大其他几个大都市。

阁睿集团深耕温哥华，臻选温哥华西区教育资源丰富、交通便利以及极具发展潜力的South Oak中心位置，打造了智慧美宅Gryphon Nova。从Gryphon Nova驾车到UBC仅需10分钟左右，到市中心约12分钟，出行极其便利。

不仅如此，有人还分析了政府的规划方案：未来10年，社区内还将增加6800户住宅，9500个工作岗位。而Gryphon Nova所在的South Oak区域，作为重点规划的商业区域将发展成为社区内重要的商业区段，也极具增值潜力。

以Gryphon Nova所在的社区增长趋势来看，保守估计房价每年增长约8%，大学四年下来房价涨幅可以达到32%。

Gryphon Nova提供43户多户型公寓，包含一居室、两居室的精致户型，不仅适合单身的学生和职场人士，也适合新移民在此安家落户。对于年轻家庭来说，一次性购置大户型房产，资金门槛较高，物业等费用也相应较高，而小户型足够满足单身或年轻家庭的居住需求，后期还可以出租或转售获得收益，是“以房养学”的首选户型。