持续两年的疫情，加之最近遭遇俄乌战事，让全球经济一直起伏不定。而关系到民生的国际房价也有了新的变化，许多发达国家的房价不仅没有下跌的迹象，反而在持续上涨。
根据瑞士银行巨头瑞银集团的数据显示，2020年第二季度，10个中高收入国家中，有8个国家的房价上涨，其中美国的房价比去年同期上涨了5%，德国的房价上涨了11%。因为受到当地低抵押贷款利率和大量财政支出的提振，加拿大和澳洲楼市的涨幅则是最大的。
据加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特·霍格表示，预测加拿大全国基准分级国产价格将上涨8.4％，房屋转售率将上涨6.5％，这也是加拿大有史以来最强劲的水平。
所以，不论是海外投资还是移民居住，此时看准时机，找到合适的房产项目或许还为时未晚。
那么，在进行房产项目选择时，什么样的房屋类型最保值或最受欢迎呢？希望这篇文章能为你做出一些指引！
1 公寓型
纵观历史上三种房屋的价格波动，公寓的价格波动幅度最小，而且处于稳定上升的状态，整体表现较为稳健。所以，作为刚需房型的公寓在今年或将有较大的增长空间。
同时，普华永道发布的《2022房地产新兴趋势报告》中提到，在对加拿大房地产投资者的年度调查中，温哥华连续第三年成为最值得关注的市场；且在未来的一年中，可出租房屋将是人们关注的一个重点，尤其是优质地段的公寓房产。因为其可负担的价格与较高的租金回报率，长期来看将成为值得投资的房屋类型。
而且，2022年温哥华地产市场将延续上一年的活跃氛围，地产价格将继续保持上涨趋势，并迎来白热化的一年。未来，拥有健康的生活环境以及适合人们工作与生活的社区或住宅将会受到青睐。
阁睿集团一直以开发精品住宅为主，到目前为止，它已经成为了温哥华地区的居住新样板，为全球客户提供可以在温哥华生活的新选择。旗下的温西高档精品花园洋房Westbury以及阁睿·壹公馆，打开了品质生活家庭对别墅生活的全新想象。
Westbury低密度花园洋房是阁睿集团在加拿大温哥华西区打造的首个项目。选址温西中心Arbutus Ridge社区，以百亩城市绿地为后花园，打造出了繁华与静谧兼具的人文雅居。在Westbury里，生活流动得更加自然。
另一项目阁睿·壹公馆，则是选址温哥华Kerrisdale街区。这里繁华优雅、宁静自然，周边高尔夫球场、花园、精品商店、高校等一应俱全。生活欣欣向荣，美景、美境、睦邻是这里的独特标签。
2 郊区住宅
在新冠疫情的影响下，全球不少国家地区开始鼓励远程办公，许多人被迫居家工作了数月之久。因此，远离市中心、但是面积更大、质量更好的郊区住宅变得更加受欢迎。
而不少公司，尤其是年轻人居多的互联网科技公司，逐步意识到员工居家办公模式的可行性，出于节约成本的目的，已经宣布在疫情结束后也会继续实行居家办公，从而节省办公物业成本。这意味着疫情结束后，郊区房的热度将继续延续。
疫情期间，阁睿集团也是与时俱进，打造了全新结合智慧、健康于一体的未来智慧型公寓Gryphon Nova，开启了智慧居住的新篇章。
Gryphon Nova位于温西南部重点发展的South Oak中心位置，打造了适合未来工作生活的智慧美宅。这一项目提供43户多户型公寓，公寓内完善的配套设施，提供办公空间、会客厅、科技化健身房、B&O影院等，适合各类家庭选择。
3 沿街商铺
根据2021年地产数据，加拿大以及大温地区的零售业商业物业有一定的回升，随着人口基数的增加和发展需求，新兴社区的零售物业也将受到投资者的关注。普华永道的《2022房地产新兴趋势报告》也提到，未来的一年，可出租房屋、零售地产（如基础服务、医疗等）以及仓储和配送等工业资产将是投资的重点资产类型。
可以预见的是，工作岗位以及居民数量的增多，将大大推动社区内零售、服务行业的发展。届时，与之配套的零售商铺则会越来越少，优秀地段的商铺更是成为抢手的商业地产资源。
阁睿集团深入解读市场风向，布局温西南部重点发展的South Oak地块，在South Oak中心位置打造了智慧美宅Gryphon Nova。
Gryphon Nova所处的South Oak中心位置是温哥华政府重点规划的“黄金街角”，也是South Oak区域中少数几个可以发展商业、办公的地块之一。未来，这里将会成为连接社区东西部分的重要商业区段，也将成为温西南部的新兴商业中心之一，拥有巨大的发展潜力。
Gryphon Nova作为这区内最高的综合体之一，除了包含43间多户型公寓及少量的联排别墅外，还提供了一些办公空间，未来将会为附近的商铺输送巨大的潜在客流。同时，Gryphon Nova的西侧附近设有公交站，巨大的人流也将极其有利于附近商铺的发展。
未来，随着社区的发展与新居民的涌入，South Oak中心地带的商铺也将会成为“黄金旺铺”。
